Q:「みんなの不動産マーケット」の独自の営業力である、「貸主様、売主様、応援プロジェクト」について教えてください。

A:毎月、貸主様先着5名、売主様先着5名に応援プロジェクトを実施しています。（当社と媒介契約を締結させていただいた順）

1. 当社関連のリフォーム部門によるリフォーム(格安ですが実費費用が発生します)
2. プロのハウスクリーニングスタッフによるハウスクリーニング(売買の場合は無料*、賃貸の場合は実費費用が発生します)
3. 照明演出(ライティングプロデュース)(無料*)
4. プロカメラマンによる写真撮影(無料*)
5. AFP相談員登録者によるファイナンシャルプランニング(いつでも無料)

＊②の(無料*)とは、当社が仲介し売買契約が成立した場合に無料となります。

応援プロジェクトは、賃貸や売却に向けて、貸主様や売主様とご相談の上、①②③④⑤の一部または全てを実施するものです。

「貸主様、応援プロジェクト」の③④の合計は1か月分の賃料の20%～30%程度を目安として貸主様に還元する趣旨で、ご提供いたします。つまり、賃料が8万円なら16,000円～24,000円程度、10万円なら20,000円～30,000円程度、12万円なら24,000円～36,000円程度です。また、広告活動を上手に展開できます。

「不動産会社が、通常の媒介業務を超えて、別途の契約でも(広告料など別途の費用が発生しても)自分から申し出て、専門的で特別な業務をも行ってもらう方が、入居者募集には有利。」とお考えの、賃貸経営の上手な大家様のご要望にお応えする形で、「貸主様、応援プロジェクト」を実施します。

当社と３％＋６万円の媒介報酬で媒介契約していただいた場合、「売主様、応援プロジェクト」の②③④の合計は成約予定価格(物件価格)の0.5%～1%程度を目安として売主様に還元する趣旨で、ご提供いたします。つまり、物件価格が5000万円なら、25万円～50万円程度、物件価格が3000万円なら、15万円～30万円程度です。また、広告活動を上手に展開できます。

Q:貸主様、売主様、応援プロジェクトは必須ですか？

A:必須ではありません。

リフォームやクリーニングが終わり、室内が上手に演出され、写真撮影(写真データのご提供をお願いします。)されいてるなど、借主や買主を見つけるに、充分な準備が整っている場合には、過剰に行う必要はありませんので、貸主様、売主様、応援プロジェクトをご利用になられなくても構いません。貸主様、売主様、応援プロジェクトを実施しない場合、売買なら、仲介手数料が２％＋６万円（最大の１％ＯＦＦを適用）となり、賃貸なら、仲介手数料が無料（最大で全額無料を適用）となります。

室内は退去時のままで、リフォームやクリーニングは未実施で、写真撮影もしておらず、費用のねん出が困難なためにそのまま売却なり、賃貸なりを検討している場合など、貸主様、売主様、応援プロジェクトをご利用になられなくても構いません。